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# ## # ## 一 yiyi 、 、、 城 chengcheng 市 shishi 分 fenfen 级 jiji 背 beibei 景 jingjing 及 jiji 其 qiqi 对 duidui 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 的 dede 直 zhizhi 接 jiejie 影 yingying 响 xiangxiang 城 chengcheng 市 shishi 分 fenfen 级 jiji 系 xixi 统 tongtong 最 zuizui 初 chuchu 是 shishi 为 weiwei 了 lele 方 fangfang 便 bianbian 描 miaomiao 述 shushu 和 hehe 分 fenfen 析 xixi 中 zhongzhong 国 guoguo 快 kuaikuai 速 susu 城 chengcheng 市 shishi 化 huahua 进 jinjin 程 chengcheng 中 zhongzhong 各 gege 个 gege 城 chengcheng 市 shishi 的 dede 不 bubu 同 tongtong 发 fafa 展 zhanzhan 阶 jiejie 段 duanduan 。 。。 一 yiyi 线 xianxian 城 chengcheng 市 shishi 如 ruru 北 beibei 京 jingjing 、 、、 上 shangshang 海 haihai 通 tongtong 常 changchang 拥 yongyong 有 youyou 最 zuizui 强 qiangqiang 的 dede 经 jingjing 济 jiji 实 shishi 力 lili 、 、、 最 zuizui 成 chengcheng 熟 shushu 的 dede 市 shishi 场 changchang 环 huanhuan 境 jingjing 及 jiji 最 zuizui 高 gaogao 的 dede 国 guoguo 际 jiji 影 yingying 响 xiangxiang 力 lili 。 。。 随 suisui 之 zhizhi 而 erer 来 lailai ， ，， 这 zhezhe 些 xiexie 城 chengcheng 市 shishi 的 dede 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 通 tongtong 常 changchang 呈 chengcheng 现 xianxian 出 chuchu 高 gaogao 价 jiajia 位 weiwei 和 hehe 高 gaogao 投 toutou 资 zizi 价 jiajia 值 zhizhi 的 dede 特 tete 征 zhengzheng 。 。。 而 erer 所 suosuo 谓 weiwei 的 dede “ ““ 精 jingjing 品 pinpin 一 yiyi 区 ququ ” ”” 和 hehe “ ““ 二 erer 区 ququ ” ”” ， ，， 往 wangwang 往 wangwang 指 zhizhi 的 dede 是 shishi 在 zaizai 一 yiyi 线 xianxian 城 chengcheng 市 shishi 或 huohuo 者 zhezhe 经 jingjing 济 jiji 较 jiaojiao 发 fafa 达 dada 的 dede 二 erer 线 xianxian 城 chengcheng 市 shishi 中 zhongzhong ， ，， 因 yinyin 地 didi 理 lili 位 weiwei 置 zhizhi 优 youyou 越 yueyue 、 、、 教 jiaojiao 育 yuyu 及 jiji 医 yiyi 疗 liaoliao 资 zizi 源 yuanyuan 集 jiji 中 zhongzhong 等 dengdeng 因 yinyin 素 susu ， ，， 而 erer 成 chengcheng 为 weiwei 市 shishi 场 changchang 上 shangshang 极 jiji 具 juju 吸 xixi 引 yinyin 力 lili 的 dede 高 gaogao 端 duanduan 住 zhuzhu 宅 zhaizhai 区 ququ 。 。。 这 zhezhe 些 xiexie 区 ququ 域 yuyu 的 dede 房 fangfang 价 jiajia 常 changchang 常 changchang 远 yuanyuan 高 gaogao 于 yuyu 同 tongtong 城 chengcheng 的 dede 其 qiqi 他 tata 区 ququ 域 yuyu ， ，， 成 chengcheng 为 weiwei 高 gaogao 收 shoushou 入 ruru 群 qunqun 体 titi 的 dede 首 shoushou 选 xuanxuan 。 。。 三 sansan 线 xianxian 及 jiji 以 yiyi 下 xiaxia 城 chengcheng 市 shishi ， ，， 则 zeze 因 yinyin 其 qiqi 较 jiaojiao 低 didi 的 dede 经 jingjing 济 jiji 发 fafa 展 zhanzhan 水 shuishui 平 pingping 和 hehe 较 jiaojiao 弱 ruoruo 的 dede 市 shishi 场 changchang 吸 xixi 引 yinyin 力 lili ， ，， 房 fangfang 价 jiajia 相 xiangxiang 对 duidui 较 jiaojiao 低 didi ， ，， 但 dandan 同 tongtong 时 shishi 也 yeye 面 mianmian 临 linlin 着 zhezhe 人 renren 才 caicai 流 liuliu 失 shishi 和 hehe 发 fafa 展 zhanzhan 滞 zhizhi 后 houhou 的 dede 问 wenwen 题 titi 。 。。 # ## # ## # ## 二 erer 、 、、 城 chengcheng 市 shishi 分 fenfen 级 jiji 的 dede 经 jingjing 济 jiji 社 sheshe 会 huihui 影 yingying 响 xiangxiang 1 11 . .. * ** * ** 房 fangfang 价 jiajia 波 bobo 动 dongdong 与 yuyu 投 toutou 机 jiji ： ：： * ** * ** 城 chengcheng 市 shishi 分 fenfen 级 jiji 往 wangwang 往 wangwang 对 duidui 房 fangfang 价 jiajia 产 chanchan 生 shengsheng 直 zhizhi 接 jiejie 影 yingying 响 xiangxiang ， ，， 高 gaogao 级 jiji 别 biebie 城 chengcheng 市 shishi 的 dede 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 常 changchang 成 chengcheng 为 weiwei 投 toutou 资 zizi 热 rere 点 diandian ， ，， 不 bubu 仅 jinjin 推 tuitui 高 gaogao 了 lele 房 fangfang 价 jiajia ， ，， 也 yeye 引 yinyin 发 fafa 了 lele 投 toutou 机 jiji 行 xingxing 为 weiwei 。 。。 在 zaizai 某 moumou 些 xiexie 情 qingqing 况 kuangkuang 下 xiaxia ， ，， 这 zhezhe 种 zhongzhong 过 guoguo 度 dudu 投 toutou 机 jiji 会 huihui 导 daodao 致 zhizhi 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 泡 paopao 沫 momo ， ，， 增 zengzeng 加 jiajia 了 lele 市 shishi 场 changchang 崩 bengbeng 溃 kuikui 的 dede 风 fengfeng 险 xianxian ， ，， 对 duidui 普 pupu 通 tongtong 购 gougou 房 fangfang 者 zhezhe 构 gougou 成 chengcheng 潜 qianqian 在 zaizai 的 dede 经 jingjing 济 jiji 威 weiwei 胁 xiexie 。 。。 2 22 . .. * ** * ** 资 zizi 源 yuanyuan 配 peipei 置 zhizhi 不 bubu 均 junjun ： ：： * ** * ** 优 youyou 质 zhizhi 资 zizi 源 yuanyuan 如 ruru 优 youyou 质 zhizhi 教 jiaojiao 育 yuyu 和 hehe 医 yiyi 疗 liaoliao 资 zizi 源 yuanyuan 往 wangwang 往 wangwang 集 jiji 中 zhongzhong 在 zaizai 高 gaogao 级 jiji 别 biebie 城 chengcheng 市 shishi ， ，， 特 tete 别 biebie 是 shishi 精 jingjing 品 pinpin 区 ququ 域 yuyu 。 。。 这 zhezhe 导 daodao 致 zhizhi 其 qiqi 他 tata 地 didi 区 ququ 在 zaizai 发 fafa 展 zhanzhan 上 shangshang 的 dede 不 bubu 平 pingping 衡 hengheng ， ，， 进 jinjin 一 yiyi 步 bubu 加 jiajia 深 shenshen 了 lele 区 ququ 域 yuyu 间 jianjian 的 dede 经 jingjing 济 jiji 社 sheshe 会 huihui 差 chacha 异 yiyi 。 。。 3 33 . .. * ** * ** 居 juju 民 minmin 生 shengsheng 活 huohuo 质 zhizhi 量 liangliang 差 chacha 异 yiyi ： ：： * ** * ** 在 zaizai 高 gaogao 房 fangfang 价 jiajia 区 ququ 域 yuyu ， ，， 尽 jinjin 管 guanguan 居 juju 住 zhuzhu 环 huanhuan 境 jingjing 和 hehe 公 gonggong 共 gonggong 服 fufu 务 wuwu 较 jiaojiao 好 haohao ， ，， 但 dandan 高 gaogao 额 ee 的 dede 住 zhuzhu 房 fangfang 成 chengcheng 本 benben 也 yeye 严 yanyan 重 zhongzhong 挤 jiji 压 yaya 了 lele 居 juju 民 minmin 的 dede 其 qiqi 他 tata 消 xiaoxiao 费 feifei 和 hehe 生 shengsheng 活 huohuo 品 pinpin 质 zhizhi 。 。。 而 erer 在 zaizai 三 sansan 线 xianxian 及 jiji 以 yiyi 下 xiaxia 城 chengcheng 市 shishi ， ，， 虽 suisui 然 ranran 房 fangfang 价 jiajia 较 jiaojiao 低 didi ， ，， 但 dandan 由 youyou 于 yuyu 工 gonggong 作 zuozuo 机 jiji 会 huihui 有 youyou 限 xianxian 、 、、 公 gonggong 共 gonggong 资 zizi 源 yuanyuan 不 bubu 足 zuzu 等 dengdeng 问 wenwen 题 titi ， ，， 居 juju 民 minmin 的 dede 生 shengsheng 活 huohuo 质 zhizhi 量 liangliang 也 yeye 难 nannan 以 yiyi 得 dede 到 daodao 保 baobao 证 zhengzheng 。 。。 # ## # ## # ## 三 sansan 、 、、 适 shishi 应 yingying 与 yuyu 调 tiaotiao 整 zhengzheng ： ：： 对 duidui 策 cece 与 yuyu 建 jianjian 议 yiyi 面 mianmian 对 duidui 城 chengcheng 市 shishi 分 fenfen 级 jiji 带 daidai 来 lailai 的 dede 挑 tiaotiao 战 zhanzhan ， ，， 政 zhengzheng 府 fufu 和 hehe 社 sheshe 会 huihui 各 gege 界 jiejie 需 xuxu 要 yaoyao 采 caicai 。

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