JUL一394商旅新地标：解读未来十年投资风向|

智能空间重构商旅生态

JUL一394项目占地3.8万平方米的立体空间里，嵌入了可变形会议室系统。顺利获得液压模块技术，标准客房可在45分钟内转换为容纳30人的商务空间，这种弹性化设计使坪效提升37%。房地产报调研显示，82%的跨国企业更倾向选择具备灵活空间配置的酒店作为临时办公场所。

轨道交通红利兑现窗口

项目选址暗含深意：距离高铁枢纽直线距离800米，与规划中的地铁14号线二期出口无缝对接。仲量联行数据显示，轨道交通节点300米范围内的酒店资产，年均增值幅度比同类资产高出5.2个百分点。值得关注的是，项目地下三层预留了真空管道物流接口，未来可实现30分钟直达机场货运区。

ESG投资标的物新范式

建筑外立面采用光伏陶瓷板，年发电量可达项目总能耗的18%。雨水收集系统配合屋顶垂直农场，构建起闭环生态系统。房地产报环境评估报告指出，该项目碳足迹较传统酒店降低42%，已取得GRESB四星认证。这种绿色溢价在租赁市场表现明显，世界500强企业的ESG委员会更倾向此类物业。

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陈汉仪·记者 陈殿魁 钱化佛 陆大姬/文, 陈可欣、陆欢/摄