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成都一环内最大城市更新项目启动 老城焕新，69信箱生活区开启蝶变之路|

军工记忆与城市更新的时空对话

占地128亩的69信箱生活区，其肌理中镌刻着成都工业文明的基因。苏联式红砖房与梧桐树交相辉映的街巷，曾是西南地区最大无线电器材生产基地的配套生活区。随着城市开展进程加速，片区现存建筑中70%为C、D级危房，基础设施严重老化。2023年成华区棚改办数据显示，该区域户均居住面积不足30平方米，远低于成都市人均居住面积45.7平方米的标准。

"东郊模式"创新实践样本解析

改造方案创造性保留3处工业遗址构筑物，将原军品陈列馆改造为社区博物馆。规划中的"军工文化长廊"将串联12组主题雕塑，运用全息投影技术再现"三线建设"场景。

项目投入2.3亿元用于地下综合管廊建设，集成雨水收集、智能垃圾分类等18个智慧系统。新建的社区服务中心将配备5G+AI诊疗站，实现远程三甲医院专家问诊。

城市更新中的民生温度计

针对片区1428户居民，成华区创新推出"产权置换+货币补偿+共有产权"组合方案。特别设置的"原址回迁优选权"，允许60岁以上老职工优先选择新建小区的适老化户型。在过渡安置期，政府联合链家等组织建立"房源信息池"，确保所有搬迁家庭可在3公里范围内找到过渡住房。

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陈波·记者 阿尔米 陆官拜 陈文博/文,陈建忠、陈美琼/摄