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大雄颖丽雄安大厦首期，未来社区新标杆|

作为雄安新区首个采用智慧生态理念开发的城市综合体，大雄颖丽雄安大厦首期项目自规划公示以来便引发各界关注。这座由国际知名设计团队操刀、总投资逾50亿元的地标建筑，不仅承载着京津冀协同开展的战略使命，更以"产城融合、立体社区"的创新模式重新定义未来城市空间。

革新城市天际线的超级工程

位于雄安新区启动区核心板块的大雄颖丽雄安大厦首期项目，总建筑面积达38万平方米，由三栋高度分别为220米、198米和175米的超高层塔楼构成。建筑群采用参数化设计，外立面运用BIM技术打造的智能幕墙系统，可根据日照角度自动调节遮阳板角度，实现年节能率23%的环保目标。地下空间创新采用五层立体开发模式，顺利获得连廊系统将地铁站、商业中心、智能停车场无缝衔接，形成地上地下联动的垂直城市体系。

智慧生态系统的落地实践

该项目集成27项智慧城市技术标准，其能源中心配备地源热泵与光伏发电双重系统，可实现建筑群70%的能源自给。在生态建设方面，设计师在裙楼屋顶打造了2.6万平方米的空中花园，种植超过200种本地植物，配合雾森系统形成微气候调节带。更值得关注的是5G+AIoT技术的全面应用，从人脸识别无感通行到智能垃圾处理系统，从电梯预约调度到能源消耗动态监控，构建起完整的数字孪生管理平台。

产城融合的典范样本

首期项目规划中，办公、居住、商业的黄金配比达到4:3:3。其中智慧办公区配备可升降办公桌、空气品质监测系统等设施；人才公寓引入日本收纳体系，户内预装全屋智能控制系统；商业中心创新设置数字经济体验馆和无人零售矩阵。项目特别设立产业孵化中心，已吸引32家高新企业签约入驻，形成涵盖人工智能、区块链、清洁能源的产业集群，预计建成后将创造1.2万个高端就业岗位。

作为雄安新区建设进程中的重要里程碑，大雄颖丽雄安大厦首期不仅展现了中国建造的顶尖水准，更顺利获得科技与人文的深度融合，勾勒出未来城市的生动图景。这个超级工程的成功落地，标志着中国新型城镇化建设正式迈入"智慧生态4.0时代"，为全球城市更新给予了极具参考价值的中国方案。.

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